Kiedy warto zdecydować się na pomoc agencji przy sprzedaży mieszkania?

Pragniesz sprzedać mieszkanie? Stoisz przed dylematem, czy warto to robić samodzielnie, czy też z pomocą agencji nieruchomości? Cóż, z pewnością to drugie rozwiązanie wiąże się z szeroką paletą zalet. Przede wszystkim możesz liczyć wówczas na szybsze znalezienie nabywców oraz bezpieczniejszą sprzedaż. Co warto wiedzieć na ten temat? Sprawdź!

Kiedy warto zdecydować się na pomoc agencji przy sprzedaży mieszkania?

Na pomoc agencji nieruchomości przy sprzedaży mieszkania warto zdecydować się m.in. wtedy, gdy:

• nie masz czasu, aby samodzielnie szukać potencjalnych nabywców – czas to pieniądz, dlatego warto poświęcać go na to, co jest dla Ciebie najważniejsze,
• chciałbyś dotrzeć do większej liczby osób – agencje nieruchomości często mają do dostęp do bardzo szerokiej bazy klientów,
• Twoja nieruchomość znajduje się w skomplikowanej sytuacji prawnej – być może nie wiesz, jak radzić sobie w takiej sytuacji, a pośrednik może Ci pomóc,
• nie jesteś pewny, jak prawidłowo wycenić swoją nieruchomość – brak wiedzy na ten temat może doprowadzić do zawyżenia lub zaniżenia ceny,
• mieszkasz daleko od sprzedawanej nieruchomości – w takiej sytuacji trudno jest się nią zajmować,
• chcesz zminimalizować stres związany z tak istotną transakcją – sprzedaż mieszkania to często jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu i wiąże się z wieloma istotnymi decyzjami, w których podjęciu może Ci pomóc agencja nieruchomości,
• masz zbyt emocjonalny stosunek do nieruchomości – w takiej sytuacji trudno jest się nią zajmować, spokojna i profesjonalna postawa pośrednika może okazać się tutaj dużym wsparciem.

Oprócz tego, warto przemyśleć współpracę z pośrednikiem, gdy:

• preferujesz powierzenie dokumentów specjalistom – jeśli chcesz się uwolnić od zawiłości urzędowo-prawnych, warto zdać się właśnie na agencję,
• potrzebujesz sprzedać nieruchomość w cenie, która spełni Twoje oczekiwania – jeżeli obawiasz się, że np. w wyniku przepływu emocji obniżysz cenę, a nie chcesz tego robić, współpraca z pośrednikiem Cię usatysfakcjonuje,
• nie jesteś w stanie sprzedać mieszkania lub domu od dłuższego czasu – w sytuacji, gdy od dłuższego czasu starasz się znaleźć nabywcę, a zupełnie Ci to nie wychodzi, współpraca z pośrednikami może okazać się strzałem w dziesiątkę,
• nie masz doświadczenia w sprzedaży nieruchomości – w takiej sytuacji zdecydowanie warto mieć obok siebie kogoś, kto się w tej dziedzinie świetnie orientuje,
• chcesz szybko sfinalizować transakcję – być może akurat zmieniasz miejsce zamieszkania lub potrzebujesz kapitału na inne cele, a agencja nieruchomości posiada wiedzę i narzędzia marketingowe, które znacznie cały proces przyspieszą.

Co może Ci zagwarantować dobra agencja nieruchomości?

Oto, czego możesz oczekiwać w ramach współpracy z dobrą agencją nieruchomości.

• znajomość rzeczywistości rynkowej – dobrzy pośrednicy znają lokalne realia i panujące w nich trendy, co pozwala np. odpowiednio wycenić cenę nieruchomości,
• oszczędność czasu – jeśli wiecznie brakuje Ci czasu na wszystko, zdecydowanie warto nawiązać współpracę z profesjonalną agencją,
• umiejętność negocjacji – profesjonalni agenci nieruchomości potrafią rozmawiać z ludźmi i negocjować z nimi kwoty, które okażą się korzystne dla sprzedawcy; dzięki temu, że nie są zaangażowani osobiście w daną sprzedaż, potrafią trzymać emocje na wodzy, co podczas tego typu rozmów bywa kluczowe,
• gwarancja bezpiecznej transakcji – odpowiedni pośrednicy posiadają wiedzę i doświadczenie, które pozwalają zminimalizować różne ryzyka do zera.

Na co zwracać uwagę przy wyborze pośrednika?

Przy wyborze agencji nieruchomości warto zwrócić uwagę przede wszystkim opinie na temat danej firmy, np. w Google czy na Facebooku. Dzięki nim możesz przeczytać o doświadczeniach innych klientów, dają one też wgląd w jakość oferowanych przez nią usług. Polecamy także sprawdzić, czy jest to marka o ugruntowanej, silnej pozycji na rynku.

Bardzo ważne jest to, czy wybrana przez Ciebie agencja współpracuje z innymi agencjami – wówczas zyskuje ona dostęp do rozbudowanej sieci kontaktów. Przykładowo może ona działać w systemie współpracy MLS oraz współpracować z pośrednikami wewnątrz stowarzyszeń, takich jak choćby Polska Federacja Rynku Nieruchomości czy Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Dobrze jest również, jeśli agencja oferuje podpisanie umowy na wyłączność – wówczas pośrednik bardziej się stara i może w pełni skupić się np. na rozmaitych działaniach marketingowych oraz „wytoczyć” wszystkie działa, które pomogą w osiągnięciu wyznaczonego celu.

Co może Ci zaoferować agencja nieruchomości Modern Town?

Reprezentujemy agencję Modern Town. Co konkretnie możemy Ci zaoferować, jeżeli sprzedajesz mieszkanie? Oto jedynie kilka z szerokiej gamy działań, które prowadzimy w ramach współpracy.

• Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości – zdarza się, że właściciele nie mają pojęcia o tym, że ich nieruchomość ma nieuregulowany status prawny, warto to sprawdzić zatem przed sprzedażą.
• Kompletowanie dokumentów – jeśli przytłaczają Cię kwestie formalne i urzędowe, z przyjemnością zajmiemy się nimi za Ciebie.
• Profesjonalne przygotowanie oferty do sprzedaży – oferujemy nie tylko stworzenie ogłoszenia, ale także m.in. nakręcenie filmu o nieruchomości oraz sesję zdjęciową – wysokiej jakości fotografie są w stanie zmaksymalizować szansę na sprzedaż aż o 80 proc.
• Marketing – prowadzimy szeroko zakrojone działania marketingowe związane z daną nieruchomością, uwzględniając w to pozycjonowanie i prezentację na portalach ogłoszeniowych oraz mediach społecznościowych.
• Home Staging – czasem, zanim zaczniesz sprzedawać, dobrze jest również nieco odświeżyć nieruchomość. Tym również możemy się zająć.
• Raport aktywności – abyś miał pewność, że sukcesywnie prowadzimy odpowiednie działania, regularnie dostarczymy Ci raporty na ich temat.
• Pomoc w wyborze Kancelarii Notarialnej – kiedy nie masz preferencji, jeśli chodzi o wybór notariusza, chętnie Ci zarekomendujemy odpowiednią kancelarię.
• Obecność podczas podpisywania Aktu Notarialnego – dzięki niej cały proces finalizacji transakcji będzie bezpieczny i bardziej uporządkowany.

Chciałbyś z nami współpracować? A może masz jakieś pytania? Skontaktuj się z nami już dziś!