Nowy bliźniak z dużym garażem | Warszawianka

Opis

Nowy dom w zabudowie bliźniaczej z garażem | Warszawianka
Na sprzedaż lewa część nowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego przy ul. Prostej w Warszawiance, w gminie Lesznowola.
To propozycja dla rodziny poszukującej funkcjonalnej przestrzeni, własnego ogrodu oraz spokojnego otoczenia z dogodnym dostępem do Warszawy i pobliskiej infrastruktury.

Dom oferowany jest w stanie deweloperskim. Dwupoziomowy układ pozwala wyraźnie oddzielić wspólną część dzienną od prywatnej strefy domowników.
Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi około 157,28 m²,a pow. całkowita 231m2 .

Do sprzedawanej części domu przynależy działka o powierzchni około 450 m², przeznaczony do wyłącznego korzystania.

Układ pomieszczeń
Na parterze zaplanowano:

• salon z jadalnią,
• aneks kuchenny,
• WC,
• pomieszczenie techniczne,
• sień,
• taras,
• garaż dwustanowiskowy.

Na piętrze znajdują się:

• trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą i balkonem,
• gabinet,
• duża łazienka z wydzieloną strefą na pralnię i suszarnię,
• hol.

Przemyślany układ zapewnia komfort całej rodzinie, oferując zarówno przestronną część wspólną, jak i wygodną strefę prywatną
.
Standard wykonania
Budynek został wzniesiony w technologii murowanej z materiałów ceramicznych. Zastosowano okna PCV, pełne deskowanie dachu oraz pokrycie z blachy szwedzkiej. Wykonano również strop prefabrykowany i płytę podłogową.
Dom będzie ogrzewany gazem. Nieruchomość zostanie wyposażona w uzdatniacz wody.

Ekspozycja: wschód (wejście, kuchnia), zachód (salon, taras, dwie sypialnie)

Do budynku doprowadzono:

• prąd,
• wodę miejską,
• kanalizację miejską,
• gaz miejski.

Przygotowano instalacje umożliwiające montaż alarmu, monitoringu i domofonu, a także automatyki bramy wjazdowej oraz furtki.
Działka ma regularny, prostokątny kształt i zostanie ogrodzona panelami. Dojazd do posesji prowadzi drogą szutrową.
Do każdej części bliźniaka przypisany jest wydzielony teren przeznaczony do wyłącznego korzystania. Obecnie własność gruntu ma formę współudziału.

Lokalizacja i otoczenie
Warszawianka to spokojna, rozwijająca się miejscowość w gminie Lesznowola. Lokalizacja pozwala cieszyć się podmiejskim otoczeniem, zachowując dostęp do placówek edukacyjnych, sklepów, usług i komunikacji.
W pobliżu znajdują się:

• plac zabaw – około 300 m, 4 minuty pieszo,
• przystanek autobusowy – około 750 m, 10 minut pieszo,
• żłobek i przedszkole – około 1,1 km, 14 minut pieszo,
• szkoła podstawowa – około 1,5 km, 20 minut pieszo,
• pozostałe punkty handlowe i usługowe – w odległości do około 1,6 km.

Komunikacja autobusowa zapewnia połączenia z sąsiednimi miejscowościami oraz pozostałymi częściami gminy. Dogodny dostęp do trasy S7 ułatwia dojazd do Warszawy, Piaseczna i na Lotnisko Chopina.

Termin oddania
Planowany termin oddania nieruchomości: październik 2026 roku.

Zdjęcia przedstawiają przykładowe wizualizacje aranżacji wnętrz, a na życzenie kupującego nasz projektant może odpłatnie przygotować indywidualny projekt dopasowany do jego potrzeb i stylu życia.

Zapraszam do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

New semi-detached house with garage | Warszawianka
For sale is the left part of a new semi-detached house located on Prosta Street in Warszawianka, Lesznowola commune.
This is an option for a family looking for functional space, their own garden, and a peaceful setting with convenient access to Warsaw and nearby infrastructure.

The house is offered in developer's condition. Its two-story layout allows for a clear separation of the shared living area from the residents' private zone.
The usable area of the property is approximately 157.28 m², and the total area is 231 m2 .

The part of the house for sale includes a plot of approximately 450 m² , intended for exclusive use.

Room layout
On the ground floor there are planned:

• living room with dining room,
• kitchenette,
• TOILETS,
• technical room,
• hall,
• terrace,
• two-car garage.

On the first floor there are:

• three bedrooms, including one with a wardrobe and a balcony,
• office,
• a large bathroom with a separate area for laundry and drying,
• hall.

The well-thought-out layout ensures comfort for the whole family, offering both a spacious common area and a comfortable private zone.
.
Standard of workmanship
The building was constructed using ceramic brick technology. It features PVC windows, full roof boarding, and Swedish sheet metal cladding. A prefabricated ceiling and floor slab were also installed.
The house will be heated with gas. The property will be equipped with a water purifier.

Exposure: east (entrance, kitchen), west (living room, terrace, two bedrooms)

The building was equipped with:

• current,
• city water,
• municipal sewage system,
• city gas.

Installations have been prepared to enable the installation of an alarm, monitoring and intercom, as well as automation of the entrance gate and wicket.
The plot has a regular, rectangular shape and will be fenced with panels. Access to the property is via a gravel road.
Each part of the semi-detached house is assigned a designated area designated for exclusive use. Currently, land ownership is in the form of a joint tenancy.

Location and surroundings
Warszawianka is a quiet, developing town in the Lesznowola commune. Its location allows residents to enjoy a suburban setting while maintaining access to educational institutions, shops, services, and public transportation.
Nearby are:

• playground – about 300 m, 4 minutes walk ,
• bus stop – about 750 m, 10 minutes on foot ,
• nursery and kindergarten – about 1.1 km, 14 minutes on foot ,
• primary school – about 1.5 km, 20 minutes on foot ,
• other retail and service outlets – approximately 1.6 km away.

Bus service connects the area with neighboring towns and other parts of the commune. Convenient access to the S7 expressway provides easy access to Warsaw, Piaseczno, and Chopin Airport.

Deadline for submission
Planned date of completion of the property: October 2026 .

The photos show sample visualizations of interior design, and at the buyer's request, our designer can prepare a personalized design tailored to their needs and lifestyle for a fee.

Please contact me to obtain detailed information and arrange a presentation.