Piękna Rezydencja na Prestiżowym Osiedlu Ventana

Opis

Na Sprzedaż:

Piękna, wyjątkowa Rezydencja w wysokim standardzie, znajdująca się w zielonej, bezpiecznej okolicy, wśród zabudowy willowej na prestiżowym, zamkniętym, pięknie zagospodarowanym i strzeżonym osiedlu Ventana, w podwarszawskim Walendowie, gm. Nadarzyn, pow. pruszkowskim. Jest to idealne miejsce do pieszych wędrówek, wycieczek rowerowych, odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku w sąsiedztwie Chojnowskiego Parku Narodowego.

5 pokojowy, funkcjonalny, jednopiętrowy dom o całkowitej powierzchni 280,35m2 a powierzchni użytkowej 223,84m2 znajduje się na urokliwej działce o powierzchni 1006m2. Budynek został wybudowany z cegły w 2009r. Dach pokryty dachówką ceramiczną.

Dodatkowym atutem jest dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.

Rozkład
PARTER stanowi 126,81m2 powierzchni użytkowej domu i składa się z dużego salonu, kuchni, jadalni, biblioteki, gabinetu, WC dla gości oraz przestronnego holu.

PIĘTRO stanowi 97,03m2 powierzchni użytkowej domu i składa się z trzech sypialni, dwóch łazienek, trzech garderób, balkonu.
 
PODDASZE/STRYCH

Ekspozycja: wschód (salon, sypialnie), zachód (wejście),

Standard:
Dom wykończony w wysokim standardzie,  z dbałością o szczegóły. W domu zastosowano wykończenie z najwyższej klasy materiałów. Na podłogach znajduje się jesion płomieniowany oraz granit. Okna drewniane. Ogrzewanie gazowe. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja na parterze, kominek umilające zimne wieczory oraz światłowód. Dom stanowi bardzo wygodną przestrzeń dla rodziny.

Media: woda miejska; ogrzewanie gazowe (gaz miejski), kominkowe, klimatyzowane; prąd kanalizacja miejska; światłowód.

Czynsz: 683zł za m-c

Komunikacja i zagospodarowanie przestrzenne:
- przystanek autobusowy Wentana 600m-8 min pieszo
- Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw, korty tenisowe, siłownia, ClubHouse
- Przedszkola, szkoły
- Sklepy spożywcze
- C.H Janki 8,4km 10 min autem
- Lotnisko -20 min autem
- Galeria Mokotów- 20 min autem
- Centrum Warszawy 27 min

Stan prawny:
Własność.

For sale:

A beautiful, unique residence of a high standard, located in a green, safe area, among villa buildings in the prestigious, closed, beautifully developed and guarded Ventana housing estate , in Walendów near Warsaw, commune. Nadarzyn, poviat Pruszkow. It is an ideal place for hiking, cycling, and resting away from the hustle and bustle of the city, in the vicinity of the Chojnów National Park.

A 5-room, functional, one-story house with a total area of 280.35 m2 and a usable area of 223.84 m2 , located on a charming plot of 1006 m2 . The building was built of brick in 2009. The roof is covered with ceramic tiles.

An additional advantage is a two-car garage in the building.

Schedule
The GROUND FLOOR is 126.81 m2 of the usable area of the house and consists of a large living room, kitchen, dining room, library, office, guest toilet and a spacious hall.

THE FIRST FLOOR is 97.03 m2 of the usable area of the house and consists of three bedrooms, two bathrooms, three dressing rooms and a balcony.

ATTIC/ATTIC

Exposure : east (living room, bedrooms), west (entrance),

Standard:
The house is finished to a high standard, with attention to detail. The house is finished with the highest quality materials. The floors are flamed ash and granite. Wooden windows. Gas heating. An additional advantage is air conditioning on the ground floor, a fireplace to make cold evenings more pleasant, and optical fiber. The house is a very comfortable space for the family.

Utilities: city water; gas heating (city gas), fireplace, air-conditioned; electricity city sewage; optical fiber.

Rent: PLN 683 per month

Communication and spatial development:
- Wentana bus stop 600m - 8 min walk
- The estate has a playground, tennis courts, gym and ClubHouse
- Kindergartens, schools
- Grocery stores
- Janki Shopping Center 8.4 km 10 min by car
- Airport -20 min by car
- Galeria Mokotów - 20 minutes by car
- Warsaw Center 27 min

Legal status:
Property.