Piękna Rezydencja na Osiedlu Ventana

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

DZIEŃ OTWARTY 16.11.2024 W GODZ. 11:00-13:00. ZAPRASZAMY DO ZAPISÓW.

SPRZEDAŻ LUB ZAMIANA NA APARTAMENT W MIASTECZKU WILANÓW z dopłatą po stronie nowego Nabywcy domu.

Piękna, wyjątkowa Rezydencja w wysokim standardzie, znajdująca się w zielonej, bezpiecznej okolicy, wśród zabudowy willowej na prestiżowym, zamkniętym, pięknie zagospodarowanym i strzeżonym osiedlu Ventana, w podwarszawskim Walendowie, gm. Nadarzyn, pow. pruszkowskim. Osiedle zaprojektowane przez renomowane biuro projektowe Domy Polskie. Jest to idealne miejsce do pieszych wędrówek, wycieczek rowerowych, odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku w sąsiedztwie Chojnowskiego Parku Narodowego.

5 pokojowy, funkcjonalny, jednopiętrowy dom o całkowitej powierzchni 280,35m2 a powierzchni użytkowej 223,84m2 znajduje się na urokliwej działce o powierzchni 1000m2. Budynek został wybudowany z cegły w 2007r. Dach pokryty dachówką ceramiczną.

Dodatkowym atutem jest dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.

Rozkład
PARTER stanowi 126,81m2 powierzchni użytkowej domu i składa się z dużego salonu, kuchni, jadalni, biblioteki, gabinetu, WC dla gości oraz przestronnego holu.

PIĘTRO stanowi 97,03m2 powierzchni użytkowej domu i składa się z trzech sypialni, dwóch łazienek, dwóch garderób, pralni oraz balkonu.

PODDASZE/STRYCH

Ekspozycja: północ (salon), południe (wejście),

Standard:
Dom wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o szczegóły. W domu zastosowano wykończenie z wysokiej klasy materiałów. Na parterze znajduje się podłoga drewniana dąb bielony oraz kamień wapień krymski. Ogrzewanie podłogowe. Piętro domu pokryte miękką, przytulną wykładziną. W łazienkach oraz na schodach zastosowano kamień trawertyn. Okna drewniane wraz z efektowną drewnianą stolarką. Ogrzewanie gazowe. Dodatkowym atutem jest kominek umilające zimne wieczory oraz światłowód. Udogodnieniem zewnętrznym jest system automatycznego nawadniana. Dom stanowi bardzo wygodną przestrzeń dla rodziny.

Media: woda miejska; ogrzewanie gazowe (gaz miejski), kominkowe; prąd kanalizacja miejska; światłowód.

Czynsz: 683zł za m-c

Komunikacja i zagospodarowanie przestrzenne:
- przystanek autobusowy Wentana 600m-8 min pieszo
- Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw, korty tenisowe, siłownia, ClubHouse
- Przedszkola, szkoły
- Sklepy spożywcze
- C.H Janki 8,4km 10 min autem
- Lotnisko -20 min autem
- Galeria Mokotów- 20 min autem
- Centrum Warszawy 27 min

Stan prawny:
Własność.

BUYER DOES NOT PAY COMMISSION


SALE OR EXCHANGE FOR AN APARTMENT IN THE CITY OF WILANÓW with an additional payment to be made by the new Buyer of the house.

Beautiful, unique Residence in a high standard, located in a green, safe area, among villa buildings in the prestigious, gated, beautifully developed and guarded Ventana estate, in Walendów near Warsaw, Nadarzyn commune, Pruszków district. The estate was designed by the renowned design office Domy Polskie. It is an ideal place for hiking, cycling, resting away from the hustle and bustle of the city in the vicinity of Chojnów National Park.

5-room , functional, single-storey house with a total area of 280.35m2 and usable area of 223.84m2 is located on a charming plot of 1000m2 . The building was built of brick in 2007. The roof is covered with ceramic tiles.

An additional advantage is a two-car garage within the building.

Schedule
The GROUND FLOOR has 126.81 m2 of usable area and consists of a large living room, kitchen, dining room, library, study, guest toilet and a spacious hall.

The FIRST FLOOR has 97.03m2 of usable area and consists of three bedrooms, two bathrooms, two dressing rooms, a laundry room and a balcony.

ATTIC/LOFT

Exposure : north (living room), south (entrance),

Standard:
House finished to a high standard, with attention to detail. The house has been finished with high-class materials. On the ground floor there is a wooden floor, bleached oak and Crimean limestone. Underfloor heating. The first floor of the house is covered with a soft, cozy carpet. Travertine stone was used in the bathrooms and on the stairs. Wooden windows with impressive wooden joinery. Gas heating. An additional advantage is a fireplace that makes cold evenings more pleasant and optical fiber. An external convenience is an automatic irrigation system. The house is a very comfortable space for the family.

Utilities: city water; gas heating (city gas), fireplace; electricity, city sewage; optical fiber.

Rent : PLN 683 per month

Communication and spatial planning:
- Wentana bus stop 600m-8 min walk
- The estate has a playground, tennis courts, gym, ClubHouse
- Kindergartens, schools
- Grocery stores
- Janki Shopping Centre 8.4 km 10 min by car
- Airport -20 min by car
- Galeria Mokotów - 20 min by car
- Warsaw city center 27 min

Legal status:
Property.