Przestronne 3 pokoje z 2 balkonami | 77 m²

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Mieszkanie w bardzo dobrym standardzie, położone na warszawskiej Pradze-Południe, przy ul. Ostrobramskiej. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, funkcjonalnego mieszkania z bardzo dobrą komunikacją i pełną infrastrukturą miejską w najbliższym otoczeniu. Mieszkanie dostępne maj/czerwiec 2027r.

Funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 77,36 m² znajduje się na 7. piętrze budynku z 2016 roku, wyposażonego w dwie windy.
Dużym atutem nieruchomości są dwa balkony, zapewniające dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

Do mieszkania przynależy również miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 50 000zł oraz komórka lokatorska w kwocie 20 000zł

Rozkład:
Mieszkanie składa się z:

• salonu – 20,55 m²
• oddzielnej kuchni – 11,17 m²
• sypialni – 13,11 m²
• sypialni – 10,45 m²
• łazienki – 5,91 m²
• oddzielnego WC – 3,65 m²
• przestronnego holu – 12,52 m²
• dwóch balkonów

Układ mieszkania zapewnia wyraźne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Półotwarta, duża kuchnia będzie dodatkowym atutem dla osób, które preferują klasyczny i funkcjonalny podział przestrzeni.

Ekspozycja:
Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję: zachód (salon, kuchnia), wschód (dwie sypialnie), dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia.

Standard:
Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie i jest funkcjonalnie zaaranżowane.
Na podłogach znajdują się deska dęowa oraz płytki, a okna wykonane są z PCV.
Nieruchomość wyposażona jest w klimatyzację, zapewniającą komfort szczególnie w cieplejszych miesiącach.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.
W cenie mieszkania pozostaje zabudowa stała.

Czynsz:
Czynsz administracyjny wynosi około 1 607,84 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie oraz opłatę za miejsce postojowe.

Komunikacja i infrastruktura:
Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień:

• przystanek autobusowy – 320 m -5min pieszo
• przystanek tramwajowy – około 1200 m
• Stacja Metra – 3,6km
• przedszkole – 450 m – 6min pieszo
• szkoła podstawowa – 800m -11min pieszo
• przychodnia – około 300 m
• sklepy i punkty handlowo-usługowe w najbliższej okolicy
• galeria handlowa – około 500 m

Położenie na Pradze-Południe pozwala korzystać z pełnej infrastruktury Warszawy, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta.

Stan prawny:
Pełna własność z Księgą Wieczystą. Grunty uregulowane.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

To mieszkanie warto zobaczyć na żywo.
 

BUYER PAYS NO COMMISSION

This high-quality apartment is located in Warsaw's Praga-Południe district, on Ostrobramska Street . This is an excellent option for those seeking a spacious, functional apartment with excellent transport links and full urban infrastructure nearby. Available May/June 2027.

The functional, 3-room apartment with an area of 77.36 m² is located on the 7th floor of a building from 2016, equipped with two elevators .
A major advantage of the property are two balconies , providing additional space for relaxation.

The apartment also includes a parking space in the underground garage for an additional PLN 50,000 and a storage unit for PLN 20,000.

Schedule:
The apartment consists of:

• living room – 20.55 m²
• separate kitchen – 11.17 m²
• bedroom – 13.11 m²
• bedroom – 10.45 m²
• bathrooms – 5.91 m²
• separate toilet – 3.65 m²
• spacious hall – 12.52 m²
• two balconies

The apartment's layout ensures a clear separation between the living and private areas. The large, semi-open kitchen will be an additional advantage for those who prefer a classic and functional layout.

Exposure:
The apartment has a double exposure: west (living room, kitchen) and east (two bedrooms) , thanks to which the interiors are well-lit at different times of the day.

Standard:
The apartment has been finished to a very good standard and is functionally arranged.
The floors are covered with oak boards and tiles , and the windows are made of PVC.
The property is equipped with air conditioning , ensuring comfort especially in the warmer months.
Heating and hot water come from the municipal network.
The price of the apartment includes permanent buildings .

Rent:
The administrative rent is approximately PLN 1,607.84 per month and includes, among other things, advance payments for water, heating and a parking space fee.

Communication and infrastructure:
The location provides very good access to public transport and full infrastructure needed on a daily basis:

• bus stop – 320 m - 5 min walk
• tram stop – about 1200 m
• Metro Station – 3.6km
• kindergarten – 450 m – 6 min walk
• primary school – 800 m -11 min walk
• clinic – about 300 m
• shops and retail and service outlets in the immediate vicinity
• shopping mall – about 500 m

Its location in Praga-Południe allows you to take advantage of the full infrastructure of Warsaw, while also providing convenient access to the most important points of the city.

Legal status:
Full ownership with land and mortgage register. Land regulated.
Please contact me and arrange a presentation.

This apartment is worth seeing in person.